老旧小区加装电梯是一项备受关注的经济项目，但很难统一业主的意见，尤其是低层居民的反对，往往成为项目实施的首要障碍。目前，昆山已将加装电梯纳入老旧小区改造计划，通过统一规划建设和财政补贴，加快老旧建筑加装电梯。 旧楼统一规划加装电梯有补贴 每天早上，家住江苏省昆山市柴王弄社区的钟万宇都会出去买菜、散步。他的家人住在五楼。以前大楼没有电梯，上下楼梯很不方便。他考虑搬家。 柴王农社区居民钟万宇：我的腿有关节炎。该做医生说你应该下楼梯。那时我就​​想搬家。我说我不管多大岁数，不走动就走不上楼梯。 钟万一建于20世纪90年代的柴王农社区。它有14个单位，每个单位都是7层楼梯屋。当年搬来的住户现在大多都是老年人，上下楼梯麻烦已经成为老年人面临的通病。 2022年，昆山市启动老旧小区改造工程，将加装电梯纳入老化修缮并同步推进。柴王农社区是第一个试点社区。共有12个单位配备电梯。另外两台机组，一台不符合安装条件，另一台未能通过业主投票。 昆山市住房和城乡建设局物业管理中心工作人员顾佳：在装修设计之前，我们会考虑电梯基础、道路景观、绿化之间的关系。修复过程中，我们还将统一安排移动预留电梯的管道和基础，使原本需要3到5年才能完成的工作量可以在3到5个月内完成。 为提高居民安装电梯的积极性，昆山市动用了政府专项补贴和社区修缮资金。同时，财政、住建等部门立即进行清理和资金拨付，并挂钩住房公积金提取等资金渠道，既加快了发展，又减轻了居民负担。对于一台售价55万元的电梯，居民只需分担不到一半的费用。 柴王农社区居民钟万宇：我住5楼，交了3.3万多一点，所以这是政府给的一个实际的东西民心为人民做了事。电梯门打开的那一刻，就是你的家，你的幸福感飙升。 截至目前，昆山市已对纳入改造计划的老旧住区累计发放相关补贴超过3300万元。 团结邻里意见，推动“增高扶梯”实施 王斌除了政府的有效规划和财政支持外，老旧小区加装电梯面临的最大困难是低层业主的反对。住建部发布的《全国旧小区改造调查报告》数据显示，未加装电梯的原因中，83.7%是业主意见不一致。对此，昆山成立了专门的电梯安装工作室，并探索出一系列有效的培训方法，最大程度地统一邻居的意见。 库雷最近，在昆山市，越来越多的老旧住宅业主开始积极申请加装电梯。然而，如何统一大家的意见却成了一项艰巨的任务。 昆山易居电梯安装服务工作室负责人 马才 夏：因为小区的空间有限，如果我们选择加装电梯，可能整个停车位都会受到影响。稍后我们会和社区及相关部门沟通，看看能否找到妥协的办法，找到胜利。 根据《中华人民共和国民法典》规定，安装电梯须有三分之二以上业主参加表决，并经四分之三业主同意。 为满足大部分居民加楼梯的愿望，工作室与社区将举行面对面会议，让业主充分沟通意见，促进加楼梯的发展。感觉。 昆山亿力电梯安装服务工作室负责人马彩霞：如果你给大家展示一些其他城市安装案例的照片，也许他们会知道原来是安装在后面的，所以灯光效果不高。前房主问有没有噪音。我们半夜亲自去电梯测量噪音分贝。后来我们拿给他看，他发现晚上的噪音并没有影响他的睡眠。 实际操作中，如业主有紧急需求，昆山市住建部门还将根据实际情况开通“绿色通道”，启动加楼梯流程，确保相关行政审批手续顺利进行。 昆山市住房和城乡建设局物业管理中心工作人员 顾佳：一般流程中增加了四个认定条件。例如，有60岁以上的老人2名，65岁以上的老人1名，或者有一些患有重大疾病的人，或者有一些长期患有慢性病的人，还有一些残疾人。如果满足这些条件，我们的梯子添加过程就可以正常继续。比如后期联合审查和施工许可办理。