10月21日晚，应城市月园驿村广场，孩子们在滑梯旁玩耍，清脆的笑声响彻夜空；不远处，广场上老人伴着轻柔的音乐翩翩起舞，灯光映照着幸福的笑脸。 “现在社区环境明亮、安全、舒适。” “增设的电梯解决了我们老人上下楼的问题……”小区改造后，居民们纷纷表示高兴。 谁能想到，几年前，这个地区却是另一番景象——房屋破旧，设施不完善，一些居民无奈搬迁。如今，老小区改造初现端倪，气氛宽敞明亮。以前像“蜘蛛网”一样接触的电线全部埋在地下。大雨时，无需水上出行。许多搬家的居民已经回到了“新家”。 听声音旧制度改变前的居民消费情况 “月园村建起来已经快30年了，以前基础设施老化，绿化混乱，公共空间不够。”应城市城中街道办事处月园社区党委书记姜敏感慨地回忆起当时的情景。 2022年，将启动月园路地区老旧小区改造工程，由莲头湖北省建筑设计院负责寻找解决方案。为了解居民的真实需求，设计团队联合街道办事处、社区、物业、居民等代表，进行多轮入户和实地考察，走访了月园村等21个社区和院落。 “道路破损、管道老化、排水不畅、停车难、公共服务缺乏是我们面临的共同问题。设计团队一名成员表示，针对痛点，设计团队制定了“一户一档”、“一楼一策”，绘制了违法建设分布图、需求清单，并制定了涵盖道路修复、污水分离、强弱电修复、停车场扩建、屋顶防水、绿化改善、安保设施等综合修复清单。 同时，结合“未来社区”、“城市友好城市”的建设理念，增设休闲椅、健身器材，弥补“一老一童”的服务不足，打造“15分钟便捷圆生活”。 通过区域更新提升城市品质 月园村更新是应城市大力推广街区化、片区化、社区化模式的一个例证。近年来，应城对地理位置相近的老聚落进行了合并整合及类似改造，打造联合改造典范。将原本分散的440个老旧小区科学整合，包装成24个大片区，进行项目推广。以旧区为支点，推动城市整体更新、老城复兴。 针对不同地区的特点，联合投资省建筑设计院的设计团队因地制宜制定了不同的设计思路。在月园路片区和保险公司家属区，以文化服务和智能化管理为核心，完善社区文化站和智能控制系统、商业配套设施，打造“软硬兼备”的活力社区；三眼井、大直路等地拆除围墙，畅通微循环，实行“统一规划、持续调整、“统一运营”，实现社区协同共生；长江港区重点修复漏水屋顶、重建透水砖路面、电动车棚、完善绿化健身设施，让“老地方”跟上“新城镇”的节奏…… 如今，应城老城焕然一新，呈现出平缓渐进、多点开花、街区相连、相互“攀比”的新局面。 不仅要“好好改变”，还要“长期管理” 近年来，应城市把城市更新工作作为提高人民生活质量、推动城市高质量发展的重要举措。坚持长期管理，巩固保护整治成果，避免“一阵风”等短期行为。应城市住房和城乡建设局采取“国有资产、社会资本、社会资本相结合”的新模式公共资源”统一建设，保证工程质量，提高工作效率。 “比如，我们推动建立物业管理系统，安装高清监控设备，让居民不仅住得舒心，还住得安心。”改造过程中，联合省建筑设计院通过居委会收集“订单式”诉求，制定改造方案；建立社区和业主之间的长效管理机制，防止装修后出现反弹；它邀请居民监督整个建设过程，使每一项投资都透明、可追溯。从“我要改”到“我要改”，从“我参与”到“我满意”，我们用合作打破改造壁垒，让老旧社区不仅改善得当，而且“管得好、住得好”，有效提升人的存在感、幸福和安全。 今年，包括城南大道、平阳大道地区58个社区、128栋住宅楼的综合整治，应城共改造29个片区、458个社区、407万平方米，惠及12万居民，实现了老旧社区改造的全范围。 搬走的居民逐渐回归，社区活力再次爆发。没有产权的私人住宅被拆除，腾出消防通道和公共空间；扩大了停车场，同时恢复了沿街绿化，让你看到门外的风景；儿童游乐区增加了滑梯、秋千，老年活动区增加了健身器材，文化墙上画出了营城的故事，就连出入口也增加了标识和便民车站。昔日的老社区已成为为应城人民在“新环境”、“温馨服务”中安居乐业的幸福家园。 老房子不旧，美好的生活刚刚好。联合投资省建筑设计院相关负责人表示，未来，随着城市的更新和社区的旧改造，让“老房子”焕发出新的活力，让“美好生活”走进许多家庭，让城市的记忆被保留，让人民的幸福点亮！ （刘六、张灿、熊小平、卢倩倩）